澳彩官方网站 居住区仍然是“巨型坑”,定居者和客人的混乱何时才能停止?

日期:2021-03-26 02:26:01 浏览量: 141

安居客上面租房子是真是假

编辑|于斌

生产|于见(mpyujian)

在于2015年收购了Anjuke之后,Anjuke似乎从未摆脱舆论对此的怀疑。假货,黑中介,虚假宣传,存款延迟,用户隐私泄露……有趣的是安居客上面租房子是真是假,当年收购Anjuke之后,曾经将Anjuke定位为高端房地产交易和租赁服务。现在回首“市场”,Anjuke所谓的“高端”听起来颇具讽刺意味。

几个月前,一直受到“假房”质疑的安居克在竞争对手壳牌搜索推出一周年之际突然跳出来“破坏局势”。它向许多媒体发布了新闻,称“壳牌公司在寻找偷窃安居的房屋”来宾网站的列表和周围的图片要求壳牌公司赔偿经济损失人民币9000万元,并发表了道歉声明。”

壳牌很快就在寻找房间的过程中,向北京高级人民法院正式提起了侵犯版权和不正当竞争的诉讼,“反诉”并要求58名安巨科赔偿1亿元,并同时道歉。 。业界顶级参与者之间在图片盗窃和侵权方面的“口水战”已经引起了无数关注,一段时间以来,房地产中介圈的“真假清单”这一旧问题再次浮出水面。

根据行业内部人士的说法,在中间行业中,窃取图像并在各种平台上相互使用非常普遍。其背后的深层含义是,房地产中介行业的“信任”和“真实性”一直令人担忧。应该指出的是,近年来,以Anjule,Shell和Lianjia等平台为代表的行业领先者一直在关注“实际上市”。

很明显,无论是Anjuke还是Shell Hunting,他们的手脚都不干净。对于成立仅一年多的Shell Hunting来说,它的快速发展伴随着各种违规行为。运营争议;对于已经努力工作了多年的Anjuke来说,它没有为该行业做出良好的“演示”。

历史悠久,Anjuke从未摆脱过列表的“巨大陷阱”

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以最近的媒体报道为例。

温州的一个用户最近在安居克(Anjuke)上搜索了清单,以便购买房屋,但发现许多清单都不是真实的。这位用户说:“他在Anjuke上发现了许多待售房屋。不仅价格大大降低,而且房屋各个方面的条件也非常好。但是当他打电话给相应的中介人时,另一方要么说房子已经卖出,要么说这是很久以前发布的旧信息。之后,中介机构继续推荐其他商品。”

令用户更加困惑的是抢庄牛牛 ,他喜欢的商品仅上传了一周左右的时间,并且商品旁边还醒目地标有“真实待售”字样。

《市场先驱报》证实了用户的怀疑。来自媒体权利保护中心的调查记者通过一项调查发现,“在安朱克页面上的60个消息来源中,有近40个中间人认为他们是虚假的”。根据业内人士的说法,关于Anjuke的许多上市信息都是不真实的,而且报价与实际价格不符。 “因此,用户通常会浪费时间在平台上进行查询。”

为什么会这样?表面的逻辑非常简单,也就是说,通过这些非常漂亮的清单,“吸引了客户的咨询,从而扩大了客户的来源”。 “互联网上列出的许多低价房源都不存在,而低价只是用来吸引租户,一旦他们“上了诱饵”,他们就会向他们推荐价格更高的出租房。” 《市场先驱报》的记者经过调查和报道后试图与安朱克联系,但据报道,媒体未对此类怀疑作出回应。

有很多类似的情况。例如,今年年初,深圳市市场检验局通过各种调查确认,网站上发布的“深圳湾一号项目6. 5亿元豪宅”的房屋信息与实际情况不符。的房地产,这是一个虚假的房屋广告。

安居克(Anjuke)的住房问题也反映在二手房以外的出租区域。

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在租赁住房领域,大量网民和用户向媒体报道:“住房发行平台Anjuke上有大量住房租金低于市场平均价格。”相关媒体记者还调查并访问了北京市场,发现在Anjuke平台上,“除了第一个月可以出租的一些房源外,许多低价房源都已被预订或暂时不可用。”

当然,在Anjuke平台上也很少发生类似的事件。在长期关注“真实列表”之后,Anjuke从未摆脱列表的“巨大陷阱”。

此外,Anjuke列表的混乱不仅集中在“虚假列表”上,而且更加严重的是“违反法律法规”列表。

去年6月,杭州市住房和城乡建设局等部门对,安居客,放天下等网上挂牌平台负责人进​​行了采访。在采访中,有人指出,多个平台发布的一些清单的价格是虚假的。 ,区域为假,图片为假,描述为假等,请所有平台在十天内完成自检和整改。相关的网上上市发布平台应遵循“谁负责谁负责”的原则,履行主要责任,立即停止传递虚假的上市信息。

几个月后,在互联网平台上发布住房信息的“新规则”实施之后,北京市住房和城乡建设委员会执法部门对采取了行动, ,Anjuke,Fangtianxia,,Shells和Jiwu。经过自我检查和整改,等15个主流网站进行了全覆盖检查。检查的重点是“营业执照和经纪从业人员信息卡的公示”和“住房信息的合法性和真实性”。

但是,包括Anjuke在内的58系列平台的自检性能远远不能令人满意。 9月底,相关部门再次对Anjuke及其和的“兄弟平台”进行了采访。采访的很大一部分原因是,Anjuke所代表的房源的混乱状况并未得到有效改善。

据报道,北京市住房和城乡建设委员会和网络空间事务办公室依法采访了58集团的主要负责人,并责令其立即实施专项整治。整改期限(从9月21日的18:00到9月25日的18:00)将被暂停。在Anjuke,和网站上发布的所有北京上市信息都已发布。 “ 58集团旗下的,,Anjuke等产品未能有效履行平台监管职责,从而导致平台上长期存在大量严重的非法上市信息和商业活动,例如房地产经纪业务的“黑中介”内容经监督整改后没有生效。”

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这一次,我接受了有关部委的采访,以使Anjuke代表的58系列平台再次引起舆论的关注。但是,这种“纠正”仍然“一如既往”。

此后不久,北京市住房和城乡建设委员会经过自查自整,发布了对15家上市网站的调查结果。经过检查,和其他网站在自检和更正期间删除了所有房屋信息,并在审查了经纪机构的营业执照和经纪人信息卡后将其发布。执行良好;安州市58市21st Century Real Estate,许多网站BG视讯 ,例如Ke,SouFun等,在住房信息发布方面仍未标准化-有些网页未公开营业执照和经纪人信息卡,或者未公开其内容。公开性是颠倒的还是水平的,个人经纪人信息卡的扫描代码变得无效,并且存在对个人上市信息的审查不充分,对发布实体的身份和上市真实性的验证不完善的问题。

许多媒体记者还发现,Anjuke和其他平台尚未有效实施相应的纠正措施。例如,南都记者随机浏览搜房网,安居客等网站时,发现“仍有许多平台未按期整改。列表页面缺少房地产经纪公司的营业执照和经纪从业人员的信息证明,或者资格信息不明确,很难区分真假。”

2018年底,北京市住房和城乡建设委员会再次向公众披露,“有12家中介机构因违规而受到调查,并涉嫌发布虚假的住房信息。还发现诸如Anjuke,Fangtianxia和Shell Search之类的网站与信息不一致。''

仅在过去的一年中,Anjuke就因虚假列表亚博vip登陆 ,非法列表和其他问题而屡次受到地方监管部门的通知和批评。但是,在Anjuke的“弱管理”模式下,平台列表的“巨坑”仍在继续,并且每次纠正的效果都非常有限。

结果,用户逐渐习惯了这种正常状态:在Anjuke平台APP上,大量房屋配备了图片和信息,例如精美,干净的装饰,明亮舒适的房屋,优惠的价格等。被放置在页面上的显眼位置,但实际上它们并不存在。如果用户想对此进行咨询,那么他将陷入房地产经纪人的困境。

为什么在Anjuke平台上继续禁止上市“ jukeng”?这仍然取决于Anjuke当前的业务模式。从Anjuke平台的角度来看,只有当越来越多的中间客户和列表发布信息时,平台的收入水平才会越来越好。因此,Anjuke没有足够的动力来加强严格的审核,最终导致结果是“在严格检查期间通知移开架子,并在检查之后立即复活。”

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但是从长远来看,这种现象严重损害了平台的信誉以及用户对其的信任。这创造了属于Anjuke的“魔术现实主义”现实:Anjuke每天都在谈论“真实列表”。 ”,用户对此大笑。

投诉仍在继续,安朱克(Anjuke)的混乱情况超出预期

除了大量公开报道的虚假列表,非法列表和混乱之外,Anjuke还面临着更多的用户投诉。从某种意义上说,Anjuke似乎已被舆论“抛弃”。

以著名的互联网投诉平台“黑猫投诉”为例,对用户对Anjuke的投诉。仅在这个平台上,关于Anjuke的有效投诉的累计数量达到244,110,有效的24小时投诉的数量是1976。

让我们看看用户对Anjuke的一些典型投诉。

“ Anjuke窃取了用户余额,给客户造成了严重损失!客户不予理deal,员工也不在乎。”

“ Anjuke提供了虚假的黑色中间信息,导致租户被欺骗。”

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“今年4月1日,我通过Anju Guest在四方井苑租了一套房子,付了9225元的房租/押金/管理费。6月3日,我交了5300元的房租。 -6月,中宇公司于6月1日与房东解除合同,中介人失控,无法联系,共分两次支付14525元安居客上面租房子是真是假,房租/管理费/押金共计10084元,应在居住后退还。两个月后,与Anjuke联系。客户服务有各种借口,在互联网上发现中介公司已经由执法机构进行了调查和处理,并且其发布的所有上市信息都必须从主流Internet平台中删除。但是五大联赛官网 ,Anjuke仍然有相关信息关于虚假列表和黑客行为中介人(作为平台方)没有歧视,给租户造成了经济损失。太好了谁敢使用这种不负责任的平台?”

“ Anjuke虚假宣传”,“我是中介人,购买了Anjuke的门户网站。总共有40个促销列表。我促销了30个销售列表和10个租赁列表,但是当我搜索房屋时,我发现我根本没有提拔他们,只是他们的一部分,大约22岁。我给Anjuke的客户服务打电话,他们只是说要核实这些,但他们根本不处理。我买了40 。我没有得到应得的钱来推广该列表。如果我自己找不到它,我也不知道什么时候知道。”

“用于租房的不可退还的押金已被延迟。” “在安朱克的介绍下,我在丽夏区租了一间单人房,并签订了为期六个月的合同。合同规定,退房时间为退房后七个工作日。这笔押金在过去20天内退还了。仍然没有消息。每次我发送微信消息时,它要么不会退还,要么每天都会退款,并且在到期日之后也不会退还押金。”

“ Anjuke出租软件发布的内容与实际情况不符”,“几天前我在Anjuke软件上搜索了一所房屋。我发现房东出版的大多数房屋已被出租,但是平台仍然没有发布内容,租金与实际情况不符,大多是卖狗肉,甚至打到12315后也无法应付,根本没有相关部门的管理! “

“安朱克假租房的清单图片和价格”,“当我来到杭州租房时,我发现住在安朱克的人的房间价格在800到900之间。当我去时,我去看房子的时候发现,是中介人要人给你看房子,并要中介费,结果中介人带我去看的房子与安朱克介绍的那栋房子完全不同。中介人说:他们都是假货,以吸引想要租房子的人。第二天,我在凤坛路找人看房子,我想要的价格在800到900之间,但我所显示的价格在1100至1300之间,房价,设施和装饰显然很差。”

“安朱克(Anjuke)有很多虚假物品,暴露个人信息并骚扰电话”,“自从安朱克(Annjuke)找房子以来,房地产中介一直在打电话,询问其中一位经纪人是怎么拿到电话的,并说看到我在Anjuke上搜索了房屋列表,其中,我找到了一个我爱我家的中介人,其中大部分都是虚假信息,被骗去了这所房子,有很多在线目录,实际上,他们泄漏了个人信息我爱我房子的中间骚扰。”

“ Anjuke都是伪造的信息”亚博电竞 ,“ Anjuke的房屋信息都是伪造的,并且被欺骗了很多次。致电其网站提供的电话号码,销售人员介绍的信息与产品上的产品描述完全不同。网站房屋地址不同,租金金额也不同,我在网站上多次留言,回复速度很慢,电话花了两天时间,业务人员的服务质量太糟糕了,感觉就像是黑色的中介。而且提供的房间原始信息中的中介直接表明它是一个隔离区。这是不允许的。“

“个人信息的暴露”,“被调查者在他所在的网站上暴露了我的个人信息。帐户被取消后,仍有很多暴露个人隐私的内容,严重侵犯了个人隐私。重复请求删除没有结果。,现在要求受访者撤消所有包含我的个人信息的帖子。”

很明显,在Anjuke平台上,已经出现了许多与清单,中介服务等的真实性有关的与混乱有关的“巨坑”,这些“巨坑”到处都是“可见的”。他们已经被媒体曝光了很多年了。 ,部门监督和整改,仍然无法有效解决Anjuke平台中的混乱情况。